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司法审判数据体现人民🚇法院审🏁判工作质效，反⃣映落实习近平🙏法治思想的实际成效。从2023年各项司法审判数据情况看，全国法院在🏓为大局🧏服务、为人民司法上还存在哪些问题？如何突出问题🆙导向，把习近平总书记对政法工作的重要指示精神和中央🗣🚻政法工🚅作会议精🌈神落到实处？如何把全国高✌级法院院长会📫议关于做实能🍗动司法、狠🌄抓提质增效🌂的工作部署，转化成对本院工作的具体要求？1月2👮9日，最高人民法院举行🚡20➖🐅23年司法审判数据分析研判会商，最高人民法院党组书记、🌦院长张军主持🌰会商。

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最高检党组副书🌙记、常务副检察🕓长童建明主持会议；党组成员、中央纪委国家监💐委驻最高检纪检监察组组⏭长刘炤传达二十届中央纪委三次全会精神；党组成员😚、政🐦治部主任潘毅琴🌮通👉报2🥐02🕵🐌3年检察机😪关党风廉政建8设情况。中央纪委国家🔒监委、中央政法委有关部门负责同志到会指导。会议以视频方式开😟至各省级检察院。最高检领导💋、检委会专职委员，中央纪委国家监委驻最高检🐸纪检监察组，最高检机关🤪各内设机⛅🎿🙁构、直属单位全体人员在主会场参会。各省级检🏦察院全体人员及分州市院检察长在分会场参会。

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🚯(🔚一)检察机关在办理房屋🐘买卖合同纠纷监🩰督案件中应当准确认定交房责任，维护购房者依🎦法🌼依🔄约收🏄房的合法权益。房屋的交付一般包括开📤发商通知收🦩房、出示与交付房屋相关资料⏺、购房者🔒验收房🚕屋等环节。实践中，“🔵先交物🔢业费再交房”是开👜发商在房屋交↕付环节的常见做法，但购房者的合法权益不应让位🌌于所谓🈁的常见做法。开发商交房和物业公司收费基于不同的法律关系，牵涉到不同的法律主体。基于商品房买卖合同，开发商负🧗有交📚付房屋的☄义务，在其将该项义🍑务委托给物业公司后，🦈物业公司应当根据房屋💁买卖合同的约定履行交房义务，其外在表现主📟要是将房屋的钥匙交付给🐄购房者，🔳由购房者实现对房屋的实际管控使用。基于物业服务合同，业主负有交纳物业费的义🎅务🔢，然物☦业费支付并🥪非交房的附加条件和✍前置程序。在未明确约定物📘业☝费👭🐈需在交房时交♓纳情况下，开发商委托交付钥匙的物业公🧲司将购房者预先支付物业费附加为交房条件，侵犯了购房者依约接收🌻房屋的权利。物业公🈯司拒不交付钥匙导致购房者未能在合同约定的交房#期内受领🖊房屋的，开发🕊商作为委托📅人，应当承担相应的逾期交房责任。

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